Matka wraz z nastoletnią córką przeprowadzają się do wymarzonego nowego domu, który ma być dla nich oazą spokoju i bezpieczeństwa po właśnie zakończonym rozwodzie. Nie spodziewają się, że wkrótce staną się ofiarami brutalnej domowej inwazji. Niedawno rozwiedziona Meg Altman (Jodie Foster) i jej nastoletnia córka Sarah (Kristen Stewart) wprowadzają się do stylowej nowojorskiej kamienicy. W nowym mieszkaniu znajduje się tajemnicze pomieszczenie, wbudowane w celu przetrwania wizyty nieoczekiwanych “gości”. Matka z córką nie mogą się nawet domyślać, że już wkrótce przyjdzie im z niego skorzystać. Kiedy pod osłoną nocy ich nowy dom staje się miejscem napadu, Meg i Sarah uciekają do schronu. W tej chwili rozpoczyna się niebezpieczna zabawa w kota i myszkę z trzema brutalnymi napastnikami: Burnhamem (Forest Whitaker), Raoulem (Dwight Yoakam) i Juniorem (Jared Leto). Matka z córką nie znają jednak wszystkich ważnych szczegółów tej rozgrywki: po pierwsze Burnham jest także projektantem i budowniczym podobnym schronów, po drugie, pokój, który ma być ich wybawieniem... jest de facto głównym celem napadu... a przestępcy gotowi są na wszystko, aby dostać się do środka.
